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随着计算机技术和网络通信技术的发展,我国建筑智能化的步伐不断加快,临汾侯马工程预算在工程建设中占据着越来越重要的地位,成为建筑临汾侯马工程预算中的一个重要组成部分,如何提高临汾侯马工程预算质量,直接关系着整举止建筑临汾侯马工程预算的质量,影响着建筑整体设备的运行和使用效能。但是,困扰我国建筑行业多年的临汾侯马工程预算问题,在临汾侯马工程预算造价管理上更为明显,超估算、超概算、超预算现象十分突出,严重影响了建设工程的投资管理,影响了工程投资效益和项目控制能力。但临汾侯马工程预算造价控制问题,是一个复杂的渗透到整个临汾侯马工程预算各阶段的系统问题,必须把握。项目投资决策期造价控制传统观念认为对临汾侯马工程预算影响 的是临汾侯马工程预算阶段,但据不完全统计,在临汾侯马工程预算项目中,项目投资决策时的工作对临汾侯马工程预算的影响为巨大,在投资决策期间所进行的造价控制工作,直接决定了临汾侯马工程预算各项指标的初始规划,如工程规模、工程标准等,特别是对工程投资的估算,为整个工程的造价控制提供了基础准线。因此,在项目投资决策期,造价控制人员应当特别注意,从整个工程的初始规划入手,把握工程建设投资意向,包括建设规模、建设标准等,以此获得佳的造价估算数据,为临汾侯马工程预算概算、预算、决算提供一个基本的造价依据,使临汾侯马工程预算控制有一个根本出发点。项目设计是对投资决策阶段的各个意向具体化的阶段,在这一阶段,投资决策期的各个意向将被进一步深化,并进入详尽安排和制定程序。采用招投标的方式,可以有效的引入竞争机制,促进竞标者提高设计思路和设计质量,促进竞标者主动积极的参与造价控制工作,使临汾侯马工程预算有更多的选择空间。在项目设计招投标时,造价控制人员应当对工程设计质量、设计进度、设计深度作出明确要求,并将设计质量与设计单位酬劳直接挂钩。
集贯工程造价咨询公司(临汾市侯马市分公司)坚持“低成本、高质量,一切为用户”的经营理念,秉承“为用户服务无止境”的服务信念,充分顾及 建筑项目投资分析用户的利益和需要,想用户所想、急用户所急,为用户的 建筑项目投资分析正常使用做好我们的服务工作,赢得了广大用户的信任和支持。
借鉴国际先进管理办法,将定额改"定"为"活",适应社会主义市场经济发展的需求,定价因素中的价、费全部放开,定额的作用不再是指令性标准而是指导性依据,作为 或基建单位预测、控制临汾侯马工程预算的参考。竞争性的费率。将施工管理费利润、远地施工增加费由法定指令性费率转变为竞争性费率,以促进施工企业改善经营管理水平,降低工程成本。"量"、"价"分离。定额消耗是科学测算得出的。目前应作为 和部门的法规。人、机、料的价格要与消耗量相分离,以指导价实行动态管理实物消耗量与施工手段消耗量分离。定额规定实物消耗量是统一的、不变的,而施工手段消耗量是不同施工企业充分发挥自身技术、管理水平,在市场竞争中的体现。原材料的费用和运杂费、采保费分离。材料原价可综合计取,运杂费和采保费因企业而异施工现场发生费与企业经营费分离。调整费用定额中的项目,其实直接费属现场费用,间接为企业经营费、两费分离有利于企业经营机制的转变。工程项目投资决策阶段审计的主要文件资料包括工程项目的可行性研究报告、工程主管部门的立项报告、资金来源报告、国土部门的临汾侯马工程预算用地许可证、临汾侯马工程预算项目报建资料和设计任务书等。审计时,应重点审查建设项目可行性研究报告包括立项的理由、建设规模、建设方案、环境保护、城市规划、社会和经济效益的预测是否合理等;审核建设资金的来源渠道是否合法和到位,是否有多报、瞒报、出具假证等情况;审核建设单位编报的工程设计任务书的设计规模与工程行政管理部门、投资主管部门批准的计划投资规模是否一致,防止建设单位擅自扩大建设规模,增加临汾侯马工程预算。
由于临汾侯马工程预算编制工作是一项任务急、工作量大,时间紧的工作,因此在预算使,很容易出现漏算、多算以及重复计算等情况。因此在概预算编制工作中采用计算机技术不仅可以提高概预算编制工作的准确性和正确性,可以极大程度提高临汾侯马工程预算概预算编制工作的效率,并且还大大减轻了临汾侯马工程预算工作人员的劳动强度,因此在临汾侯马工程预算概预算编制中采用计算机技术具有重要的作用和价值。招投标工作是完善建筑临汾侯马工程预算工作的关键环节之一,要放到重要的位置上来对待。各建筑工程单位必须规范招投标工作程序,充分利用网络信息资源和专业人员,认真组织概预算及实施定额研究,建立临汾侯马工程预算信息权威分析,不断优化计价方法,灵活合理选用评标办法,从而做好建筑中临汾侯马工程预算工作。在临汾侯马工程预算设计的过程中采用限额设计。限额设计主要是根据设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,然后根据初步设计的概算造价进行临汾侯马工程预算图设计, 按照临汾侯马工程预算图预算对临汾侯马工程预算图设计的各个专业设计文件作出决策。当然,限额设计也应遵循科学、实际,注重优化设计、兼顾功能提高,而不能一味地追求节约投资。在项目工程设计工作中推行限额控制是控制项目投资规模的重要的措施。临汾侯马工程预算的高低直接反应投资效益的好坏,临汾侯马工程预算充分体现了建设项目的管理水平和工作质量,因此临汾侯马工程预算的控制在建设管理中具有重要的作用。临汾侯马工程预算不仅可以有效分析和控制临汾侯马工程预算,并且对控制工程投资规模和缩短建设工期,提高投资效益也具有重要的作用。随着我国经济的快速发展,建筑临汾侯马工程预算,已经开始进入新的改革和完善的阶段。这就需要我们加强对概预算工作的和完善,从而保证工程临汾侯马工程预算的质量和临汾侯马工程预算的进程,提高临汾侯马工程预算临汾侯马工程预算经济效益。
工程预算材料费的计算要把好三关:“划分界限关”――严格按规定划分设备与材料。“价格关”――尤其是大宗材料和对造价影响较大的材料,要根据当地造价部门发布的材料指导价或通过市场调查、网上询价等途径,获取材料的真实价格。“计算关”――审查材料费及运杂费计算的合理性和合规性。分包工程计价的审计。对分包工程预算进行合理准确的计价是真实反映分包工程预算的基础,将工程量计算、定额子目套用及费率计取作为分包工程计价审计的审计重点。